再次定调！高水平建设东部枢纽！新塘可建成人口超百万的城区！
2049年的增城，将会是什么样子的？
2月24日，广州市举行城市发展战略座谈会，邀请国内知名专家学者就编制面向2049的城市发展战略规划进行深入研讨。
在发展方向上，会议多次提到高水平建设东部枢纽！
高水平建设东部枢纽
林树森对新塘寄予厚望
广州东部枢纽航拍图
首提东立门户
东部枢纽纳入“一廊一带、双核五极”
今年以来，东部枢纽的战略定调很高，且多个重要会议不断强调。
今年的1月7日，在广州市第十六届人民代表大会第三次会议上，就提出高质量规划建设广州东部重大发展平台，推动广州东部枢纽131个项目建设，今年完成投资520亿元。
还提到了“推动东部枢纽规划编制”，并首提高标准编制面向2049的城市发展战略规划，形成“一廊一带、双核五极”的多中心、网化城市结构。而五极就是五个外围综合新城，东部枢纽就在其中！
1月28日，广州市高质量发展大会召开，会议正式重磅定调，高标准规划建设东部枢纽，强化东部枢纽联动穗莞深、连接粤东华东的门户作用；加快提升东部公铁联运枢纽能级，建设生产服务型和陆港型国家物流枢纽、大湾区国际班列集结中心。
到2月份，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》提出了“南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城”，相比此前有着更大格局和具体性。
来源：《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》（公开征求意见稿）
对于东部枢纽，这种战略的高度和重视的程度是前所未有的！
可以预见，广州东部枢纽，正在面临着一个全新的、重大的发展机遇！
常住人口已超百万
东部枢纽是大湾区的中心位置
放眼大湾区，东部枢纽就是整个大湾区的中心位置，区位十分优越。
那么高标准建设东部枢纽，对增城和整个广州来说有什么战略意义呢？
第一，可以强化东部枢纽联动穗莞深、连接粤东华东的门户作用；
第二，建设生产服务型和陆港型国家物流枢纽、大湾区国际班列集结中心，可以打造广州物流一个新的世界窗口、国际门户；
第三，东部枢纽建设，可以发挥广深港、广珠澳科技创新走廊交汇点作用，强化科技、教育、人才支撑，打造湾区科技创新和产业化应用基地。
随着东部枢纽的建设，人口、产业也逐渐向这里汇聚。
目前，新塘、永宁、宁西片区的常住人口总和已经超过了一百万。（新塘常住人口约65万人、永宁常住人口约30万人、宁西常住人口约10万人）
如果增城积极推进产城融合，把东部枢纽打造成宜居宜业宜游之地，则东部枢纽可以实现“枢纽经济”示范区的设想。
而东部枢纽从“交通枢纽”转向“枢纽经济”的综合性枢纽，从广州的东部枢纽转向大湾区的中心枢纽，则有待于产城融合、新兴产业集聚、国际物流中心门户的实现。
近年来，也越来越多的开发商进驻东部枢纽周边，房产君把这里细分为四个板块：新塘TOD、凤凰城、新塘板块、永宁板块。
新塘TOD的项目主要有新世界广汇尊府、广州城投禧悦府、越秀星耀TOD、保利天际等。
凤凰城片区相信大家已经比较熟悉，开发多年的成熟大盘。
新塘板块其它新项目还有华润置地公园上城、远洋天成、路劲星棠、晓风云著等。
永宁板块的新项目主要有新世界星辉、保利珑悦、金地公园名著、广州悦峰等。
值得一提的是，新塘板块的住宅成交量长期处于增城的第一，2022年，增城新塘板块一手房成交套数是3641套，又是位于增城所有板块的第一位。成熟的配套、便捷的交通、高性价比的房价，使得越来越多选择在新塘安居乐业。
总之，经过十多年的谋划，东部枢纽的建设提速，为广州东进战略注入了高质量发展的新因素，使广州有了加快向珠江口东岸进取的势头！
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来源：广州增城发布、增城区融媒体中心、金羊网
嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。